پیش‌تر مرکز آمار ایران در گزارشی درباره تغییر قیمت معاملات خرید و فروش مسکن در تهران ، میانگین قیمت فروش یک متر مربع زیربنای مسی معامله شده در بنگاه‌های معاملات ملکی را ۱۲ میلیون و ۷۲۰ هزار تومان اعلام کرده بود، اما آمار رسمی منتشر شده از سوی بانک مرکزی نشان می‌دهد، بیشترین تعداد معاملات در دامنه قیمتی پایین‌تری انجام شده است.
به گزارش مجله دلتا هرچند میانگین قیمت فروش هر متر مربع آپارتمان حدود 13 میلیون تومان اعلام شده، اما برآوردها از خرید و فروش مسکن در تهران دامنه قیمتی پایین‌تری را نشان می‌دهد. آخرین وضعیت بازار مسکن در ماه نخست پاییز 98 می‌گوید؛ بیشترین معاملات خرید و فروش مسکن در بازه قیمتی ۷ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان تا ۹میلیون تومان منعقد شده است و این واحدها بیشترین سهم در میان واحدهای مسی با قیمت‌های مختلف معامله شده را به خود اختصاص داده‌اند. واحدهای مسی در دامنه قیمتی ۶ میلیون تا ۷ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان و آپارتمان‌های ۹ میلیون تا ۱۰ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان به ازای هر متر مربع نیز به ترتیب با اختصاص سهم ۱۱ درصد و ۴/ ۱۰ درصد در رتبه‌های بعدی بیشترین معاملات قرار گرفته‌اند.
براساس داده‌های دریافت شده از وضعیت معاملات ثبت شده در بنگاه‌های املاک شهر تهران طی مهرماه، توزیع حجم معاملات در این ماه به گونه‌ای بوده است که ۳/ ۵۸ درصد واحدهای مسی با قیمتی کمتر از متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسی شهر تهران معامله شده‌اند. در این میان بررسی میدانی از وضعیت آگهی‌های عرضه شده به بنگاه‌های املاک گویای آن است که تمایل خریداران فعلی حاضر در بازار به گروهی از آپارتمان‌های مسی است که به قیمت واقعی نزدیک‌تر باشند. مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران عنوان می‌کنند اکنون عمده خریداران موجود در بازار مصرفی هستند و به دلیل کاهش توان خرید مسکن، تمایل این گروه از خریداران به واحدهای مسی 50 تا 70 متر است.
درباره این سایت